NGHỊ ĐỊNH 261/2025/NĐ-CP: NHIỀU ĐIỂM MỚI THUẬN LỢI TRONG CHÍNH SÁCH VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

    Thực hiện chủ trương của Chính phủ về việc tiếp tục hỗ trợ người dân có thu nhập thấp, công nhân, viên chức và người lao động tiếp cận nhà ở xã hội, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.

    Theo quy định mới, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm còn 5,4%/năm, thay vì 6,6%/năm như trước đây. Lãi suất quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Đặc biệt, các hợp đồng vay ký trước ngày 10/10/2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được điều chỉnh về mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn. Đây là chính sách thiết thực, giúp người dân giảm bớt áp lực trả nợ, ổn định cuộc sống.

     Bên cạnh việc điều chỉnh lãi suất, Nghị định 261/2025/NĐ-CP cũng bổ sung nhiều quy định thuận lợi hơn cho người dân khi tiếp cận chính sách nhà ở xã hội. Cụ thể:

• Mức thu nhập tối đa của cá nhân được vay mua nhà ở xã hội tăng lên 20 triệu đồng/tháng (trước đây là 15 triệu đồng);
• Đối với hai vợ chồng, mức thu nhập tối đa là 40 triệu đồng/tháng;
• Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được tính 30 triệu đồng/tháng.
  Thu nhập được xác nhận theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, doanh nghiệp nơi người vay làm việc cung cấp.

    Đáng chú ý, từ ngày 10/10/2025, người thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động có thể xin xác nhận tại Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú, thay vì UBND cấp xã như trước đây. Quy định này giúp thủ tục vay vốn đơn giản, thuận tiện và nhanh gọn hơn.

    Tính đến hết tháng 9/2025, Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Thái Thụy đã giải ngân được 24.804 triệu đồng cho 71 khách hàng vay xây mới và mua nhà ở xã hội. Chính sách giảm lãi suất lần này được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội an cư cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và người lao động trên địa bàn, góp phần thực hiện mục tiêu an sinh xã hội, ổn định dân cư và phát triển đô thị bền vững.

    UBND xã Thái Thụy kêu gọi các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội quan tâm, tìm hiểu và tiếp cận chính sách ưu đãi mới của Chính phủ.
    Mọi thông tin chi tiết, người dân có thể liên hệ Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Thái Thụy để được hướng dẫn và hỗ trợ kịp thời.