Xã Thái Thụy tập trung tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng các dự án và đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sáng ngày 10/10/2026, tại phòng họp tầng 2, UBND xã Thái Thụy tổ chức cuộc họp bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trên địa bàn và đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) lần đầu. Đồng chí Nguyễn Đức Trọng, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã chủ trì cuộc họp.

Dự cuộc họp có đại diện lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hưng Yên; lãnh đạo UBND xã; đại diện lãnh đạo, công chức các phòng, ban, đơn vị liên quan gồm Phòng Kinh tế, Văn phòng HĐND - UBND, Trung tâm Phục vụ hành chính công, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã và đại diện lãnh đạo Công an xã.

Toàn cảnh cuộc họp.

Tại cuộc họp, các đại biểu nghe Phòng Kinh tế báo cáo tiến độ thực hiện công tác GPMB đối với 7 dự án, gồm: Dự án đường cao tốc CT08; dự án nâng cấp phố Hoa Diêm và đường vào khu nhà ở thương mại lô OĐT-19; dự án đường quy hoạch số 5; dự án khu nhà ở thương mại OĐT-14 và OĐT-15; dự án Khu công nghiệp Liên Hà Thái; dự án đường ĐH.93A Thụy Quỳnh – Thụy Bình; dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Phân khu 2, khu vực thôn Hoành Quan). Theo báo cáo, dự án nâng cấp phố Hoa Diêm và đường vào khu nhà ở thương mại lô OĐT-19 đã hoàn thành công tác GPMB.

Các đại biểu dự cuộc họp.

Trên cơ sở báo cáo, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng lãnh đạo UBND xã và các phòng, ban, đơn vị liên quan đã tập trung trao đổi, phân tích những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; đồng thời đề xuất phương án, lộ trình và tiến độ thực hiện đối với từng dự án nhằm đẩy nhanh công tác GPMB.

Những khó khăn chủ yếu liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất do hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ chưa đồng bộ, thiếu chính xác; công tác xác định giá đất, đặc biệt là giá đất ở; việc xác định điều kiện, số suất, vị trí, diện tích đất tái định cư và hoàn thiện các thủ tục liên quan. Những vướng mắc này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thu hồi đất, bàn giao mặt bằng và triển khai các dự án.

Đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, theo báo cáo, từ tháng 7/2025 đến ngày 31/12/2025, UBND xã tiếp nhận 282 hồ sơ liên quan đến cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Từ tháng 1/2026 đến ngày 04/10/2026, xã tiếp nhận thêm 39 hồ sơ.

Các đại biểu dự cuộc họp.

Lũy kế đến ngày 04/10/2026, UBND xã đã tiếp nhận 321 hồ sơ; cấp 92 Giấy chứng nhận QSDĐ cho cá nhân, trong đó có 41 Giấy chứng nhận liên quan đến đất đấu giá và giao đất tái định cư, 51 Giấy chứng nhận cấp lần đầu. Tổng diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận gồm: đất ở 22.010,9 m²; đất trồng cây lâu năm 1.942,8 m²; đất thương mại, dịch vụ 5.108,3 m² và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 4.654,3 m². Bên cạnh đó, 43 hồ sơ đã được chuyển trả Trung tâm Phục vụ hành chính công xã do thành phần hồ sơ chưa hợp lệ, chủ yếu liên quan đến giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất chưa rõ ràng về pháp lý hoặc thông tin người đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa thống nhất với giấy tờ về quyền sử dụng đất. Hiện còn 186 hồ sơ đang trong quá trình giải quyết.

Đại diện lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phát biểu tại cuộc họp.

Tại cuộc họp, các đại biểu thẳng thắn trao đổi, làm rõ những nguyên nhân khiến tiến độ giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu còn chậm. Trong đó, việc thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, khối lượng hồ sơ được chuyển từ cấp huyện về xã, phần lớn là những hồ sơ còn tồn tại nhiều khó khăn, phức tạp, cùng với những vướng mắc trong tổ chức tiếp nhận, phối hợp và trình tự giải quyết hồ sơ đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện. Các đại biểu thống nhất cần tăng cường phối hợp giữa các cơ quan, bộ phận chuyên môn, bố trí thời gian và nhân lực phù hợp để rà soát, xử lý dứt điểm các hồ sơ đủ điều kiện theo quy định.

Phát biểu kết luận cuộc họp, đồng chí Nguyễn Đức Trọng, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Thái Thụy nhấn mạnh, công tác GPMB là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, có ý nghĩa quan trọng đối với tiến độ triển khai các dự án và giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn. Đồng chí yêu cầu các phòng, ban, đơn vị liên quan nâng cao tinh thần trách nhiệm, chủ động phối hợp, tập trung tháo gỡ từng khó khăn, vướng mắc, bảo đảm công việc được triển khai khẩn trương, đúng quy định.

Đồng chí giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã phối hợp chặt chẽ với Phòng Kinh tế rà soát toàn bộ các dự án chưa hoàn thành GPMB; xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể cho từng dự án và từng phần việc, xác định rõ người phụ trách, thời hạn hoàn thành và kết quả cần đạt được. Các thành viên Ban Chỉ đạo GPMB xã cần đổi mới phương pháp tuyên truyền, vận động, tăng cường đối thoại trực tiếp với người dân, kịp thời giải quyết các kiến nghị thuộc thẩm quyền; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong quá trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đối với những vị trí đã đủ điều kiện, hồ sơ và trình tự, thủ tục theo quy định, các đơn vị cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, tổ chức bàn giao mặt bằng. Với những trường hợp còn vướng mắc về đất ở, tái định cư hoặc thủ tục pháp lý phức tạp, cần xây dựng lộ trình giải quyết cụ thể, xác định rõ thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của từng đơn vị. Đồng chí cũng yêu cầu làm rõ nguyên nhân khách quan, chủ quan đối với các dự án chậm tiến độ; giao Văn phòng HĐND - UBND xã theo dõi, tổng hợp tình hình và kết quả thực hiện.

Đối với công tác cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu, đồng chí Nguyễn Đức Trọng khẳng định đây là nhiệm vụ khó, phức tạp nhưng có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Nhân dân, đồng thời nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Đồng chí yêu cầu các bộ phận chuyên môn tập trung rà soát, phân loại hồ sơ, ưu tiên giải quyết các hồ sơ đủ điều kiện; tăng cường phối hợp với cơ quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai và Trung tâm Phục vụ hành chính công để kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh. Cùng với đó, đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn người dân kê khai, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ theo quy định; tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ địa chính, bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình tiếp nhận và giải quyết thủ tục. Việc tiếp công dân, thông tin tiến độ xử lý và thực hiện xin lỗi tổ chức, cá nhân khi giải quyết hồ sơ quá hạn phải được thực hiện nghiêm túc theo quy định.

Đồng chí Phó bí thư Đảng uỷ, Chủ tịch UBND xã Nguyễn Đức Trọng yêu cầu các phòng, ban, đơn vị liên quan phát huy tinh thần trách nhiệm, tăng cường phối hợp, chủ động xử lý công việc, quyết tâm tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác GPMB và đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu, góp phần thúc đẩy thực hiện các dự án, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và đáp ứng yêu cầu, nguyện vọng chính đáng của Nhân dân trên địa bàn xã./.